Kellergeschoss: Braucht Ihr Haus wirklich eins

Ein Kellergeschoss ist eine jener Entscheidungen, die man leicht auf später verschieben kann, da sie das äußere Erscheinungsbild des Hauses nicht beeinflusst. Genau deshalb wird sie bei der Budgetplanung am häufigsten unterschätzt, obwohl sie erhebliche Nutzfläche hinzufügen kann, ohne die bebaute Fläche des Grundstücks zu vergrößern.

Ohne Keller

Ein Standardfundament ohne zusätzliches Untergeschoss — die berechenbarste Variante hinsichtlich Kosten und Bauzeit. Die logische Wahl, wenn keine zusätzliche Fläche benötigt wird oder Grundstück bzw. Budget dies nicht zulassen.

Technisches Kellergeschoss

Räume für Heizraum, Abstellräume und Haustechnik, ausgelagert aus dem Wohnbereich. Eine praktische Lösung, die die Hauptgeschosse von technischen Räumen entlastet und dem Budget nur moderate paar Prozent hinzufügt.

Wohnkeller

Ein vollwertiger Raum für Wohnfunktionen — Fitnessraum, Spa-Bereich, Heimkino oder ein zusätzliches Gästezimmer. Aufgrund der Anforderungen an Abdichtung, Belüftung und Beleuchtung teurer, bringt aber deutlich mehr Nutzfläche auf demselben Grundstück.

Wann es sich lohnt und wann nicht

• Kleines Grundstück oder der Wunsch, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen — ein Wohnkeller rechtfertigt die höheren Kosten

• Begrenztes Budget und ausreichend Fläche in den Hauptgeschossen — ein Standardfundament ohne Keller ist die klügere Wahl

• Platzbedarf für Haustechnik, aber ohne zusätzliche Komfortansprüche — der technische Keller als Mittelweg

Der Kostenunterschied zwischen den drei Varianten hängt von Fläche und Geländeform Ihres konkreten Grundstücks ab. Im Baukonfigurator können Sie alle drei Varianten direkt vergleichen und sehen, wie sich jede auf das geschätzte Budget Ihres Hauses auswirkt.